ملف رخصة الهدم

رخصة الهدم هي القرار الإداري من الجهة المختصة ، والتي تمنح بموجبه للمستفيد حق ازالة البناء كليا او جزئيا متى كان هذا البناء واقعا ضمن مكان مصنف او في طريق التصنيف

البنانية الآيلة للهدم تتواجد على بعد أقل من ثلاثة (3) أمتار من البنايات اﻟﻤﺠاورة

الوثائق الإدارية المطلوبة لهذا الملف الإداري

ملاحظة: عدد النسخ المطلوبة ثلاثة نسخ (3)

  1. تدعيم الطلب

    • نسخة من عقد الملكية أو نسخة من شهادة الحيازة أو توكيلا طبقا لأحكام الأمر رقم 58 -75 أو نسخة من العقد الإداري الذي ينص على تخصيص قطعة الأرض أو البناية أو نسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو موكله شخصا معنويا نسخة واحدة (1)

      نسخة من عقد الملكية على النحو المنصوص عليه في القانون رقم
      25-90 المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990
    • إستمارة طلب رخصة الهدم نسخة واحدة (1)

  2. الملف المتعلق بالهندسة المعمارية

    • مخطط الموقع على سلّم مناسب يسمح بتحديد موقع المشروع نسخة واحدة (1)

    • مخطط الكتلة نسخة واحدة (1)

      مخطط الكتلة على سلّم 1 / 200 بالنسبة للقطع الأرضية التي مساحتها تقل أو تساوي 500 م2 أو على سلّم 1 / 500 بالنسبة للقطع الأرضية التي مسا حتها تقل أو تساوي 5000 م 2 وتتعدى 500 م 2 وعلى سلّم 1 / 1000 بالنسبة للقطع الأرضية التي مساحتها تتجاوز 5000 م 2

      ويحتوي هذا اﻟﻤﺨطط على البيانات الآتية

      - حدود القطعة الأرضية ومساحتها وتوجهها ورسم الأسيجة عند الاقتضاء
      - منحنيات المستوى أو مساحة التسطيح والمقاطع التخطيطية للقطعة الأرضية
      - نوع طوابق البنايات اﻟﻤﺠاورة أو ارتفاعها أو عددها
      - ارتفاع البنايات الموجودة والمبرمجة على القطعة الأرضية أو عدد طوابقها وتخصيص المساحات
      المبنية وغير المبنية
      - المساحة الإجمالية للأرضية و المساحة المبنية على الأرض
      - بيان شبكات التهيئة الموصولة بالقطعة الأرضية مع مواصفاتها التقنية الرئيسية وكذا نقاط وصل ورسم شبكة الطرق والقنوات المبرمجة على المساحة الأرضية
    • تقرير و تعهد بعملية الهدم نسخة واحدة (1)

      تقريرا وتعهدا على القيام بعملية الهدم في مراحل والوسائل التي يتعين استعمالها بصفة لا تعكر استقرار المنطقة
    • محضر خبرة نسخة واحدة (1)

      عندما تتواجد البناية على بعد أقل من ثلاثة (3) أمتار من البنايات اﻟﻤﺠاورة ، يجب إرفاق الملف بمحضر خبرة مؤشرا عليه من طرف مهندس مدني ، يشير إلى الطريقة التي يتعين استعمالها في عملية الهدم الميكانيكية أو اليدوية والعتاد المستعمل والوسائل التي يجب استخدامها قصد ضمان استقرار المباني اﻟﻤﺠاورة
      - مخطط مراحل الهدم وآجالها،
      - مخططا على سلّم 1 / 100 للبناية ، يحدد الجزء الذي يتعين هدمه والجزء الذي يتعين الاحتفاظ به ، في حالة الهدم الجزئي
      - التخصيص المحتمل للمكان بعد شغوره .

البنانية الآيلة للهدم تتواجد على بعد أكثر من ثلاثة (3) أمتار من البنايات اﻟﻤﺠاورة

الوثائق الإدارية المطلوبة لهذا الملف الإداري

ملاحظة: عدد النسخ المطلوبة ثلاثة نسخ (3)

  1. تدعيم الطلب

    • نسخة من عقد الملكية أو نسخة من شهادة الحيازة أو توكيلا طبقا لأحكام الأمر رقم 58 -75 أو نسخة من العقد الإداري الذي ينص على تخصيص قطعة الأرض أو البناية أو نسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو موكله شخصا معنويا نسخة واحدة (1)

      نسخة من عقد الملكية على النحو المنصوص عليه في القانون رقم
      25-90 المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990
    • إستمارة طلب رخصة الهدم نسخة واحدة (1)

  2. الملف المتعلق بالهندسة المعمارية

    • مخطط الموقع على سلّم مناسب يسمح بتحديد موقع المشروع نسخة واحدة (1)

    • مخطط الكتلة نسخة واحدة (1)

      مخطط الكتلة على سلّم 1 / 200 بالنسبة للقطع الأرضية التي مساحتها تقل أو تساوي 500 م2 أو على سلّم 1 / 500 بالنسبة للقطع الأرضية التي مسا حتها تقل أو تساوي 5000 م 2 وتتعدى 500 م 2 وعلى سلّم 1 / 1000 بالنسبة للقطع الأرضية التي مساحتها تتجاوز 5000 م 2

      ويحتوي هذا اﻟﻤﺨطط على البيانات الآتية

      - حدود القطعة الأرضية ومساحتها وتوجهها ورسم الأسيجة عند الاقتضاء
      - منحنيات المستوى أو مساحة التسطيح والمقاطع التخطيطية للقطعة الأرضية
      - نوع طوابق البنايات اﻟﻤﺠاورة أو ارتفاعها أو عددها
      - ارتفاع البنايات الموجودة والمبرمجة على القطعة الأرضية أو عدد طوابقها وتخصيص المساحات
      المبنية وغير المبنية
      - المساحة الإجمالية للأرضية و المساحة المبنية على الأرض
      - بيان شبكات التهيئة الموصولة بالقطعة الأرضية مع مواصفاتها التقنية الرئيسية وكذا نقاط وصل ورسم شبكة الطرق والقنوات المبرمجة على المساحة الأرضية
    • تقرير و تعهد بعملية الهدم نسخة واحدة (1)

      تقريرا وتعهدا على القيام بعملية الهدم في مراحل والوسائل التي يتعين استعمالها بصفة لا تعكر استقرار المنطقة