ملف شهادة التقسيم

في اطار احكام المادة 59 من القانون 90-29 المؤرخ في 14 جمادى الأولى 1411 الموافق لـــ 1990/12/01 تعتبر شهادة التقسيم وثيقة تبين شروط امكانبة ملكية عقارية مبنية الى قسمين اوعدة اقسام . يجب تبرير تواجد القطعة الأرضية بسند قانوني مثل عقد الملكية او بسند اداري : شهادة المطابقة اوغيرها .

الوثائق الإدارية المطلوبة لهذا الملف الإداري

ملاحظة: عدد النسخ المطلوبة ثلاثة نسخ (3)

  1. تدعيم الطلب

    ينبغي أن يتقدم ا Hالك أو موكله بطلب شهادة التقسيم الموقع عليه ، الذي يرفق بنموذج منه بهذا المرسوم
    • نسخة من عقد الملكية أو نسخة من شهادة الحيازة أو توكيلا طبقا لأحكام الأمر رقم 58 -75 أو نسخة من العقد الإداري الذي ينص على تخصيص قطعة الأرض أو البناية أو نسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو موكله شخصا معنويا نسخة واحدة (1)

      نسخة من عقد الملكية على النحو المنصوص عليه في القانون رقم
      25-90 المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990
    • استمارة طاب شهادة التقسيم نسخة واحدة (1)

  2. التصاميم

    يرفق طلب شهادة التقسيم بمللف يعده مكتب دراسات في الهندسة المعمارية أو في التعمير
    ويشتمل على الوثائق المذكورة أدناه مؤشرا عليها ، كل وثيقة حسب الغرض الذي خصصت له من طرف المهندس المعماري ومهندس مسح الأراضي واللذين يمارسان نشاطهما حسب الأحكام القانونية المعمول بها
    • مخطط الموقع على سلّم مناسب يسمح بتحديد موقع المشروع نسخة واحدة (1)

    • التصاميم الترشيدية (القسمة) نسخة واحدة (1)

      التصاميم الترشيدية المعدة على سلم 1 / 200 أو 500/1 التي تشتمل على البيانات الآيتة :
      - حدود القطعة الأرضية ومساحتها ،
      - مخطط كتلة البنايات الموجودة على المساحة الأرضية والمساحة الإجمالية للأرضية والمساحة المبنية من الأرض،
      - بيان شبكات التهيئة الموصولة بالقطعة الأرضية والخصائص التقنية الرئيسية لذلك،
      - اقتراح تقسيم المساحة الأرضية،
      - تخصيص القطع الأرضية ا لمقررة في إطار نسبة التقسيم .